新北市中和區板南路490號2F/7F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,570 萬 30.8 萬/坪 × 115.94 坪
權狀坪數115.94 坪
主建物71.15 坪
公設比38.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 115.94 坪
└ 主建物 71.15 坪
└ 公設等 44.79 坪
土地持分 17.69 坪
0 坪115.94 坪
土地坐落 中原段 535 地號
價格拆解
成交總價3,570 萬
扣車位後房價3,570 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.2
板南路中位 36.2
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 4%比板南路中位 低 15%比中和區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 4F/7F 0房0廳0衛 · 78.95 坪 36 萬/坪總 2,838 萬 2023-09-28 5F/7F 0房0廳0衛 · 68.2 坪 35.2 萬/坪總 2,400 萬 2023-09-22 3F/7F 0房0廳0衛 · 80.55 坪 32.2 萬/坪總 2,595 萬 2021-09-14 3F/7F 0房0廳0衛 · 126.28 坪 30.6 萬/坪總 3,861 萬 2021-05-25 4F/7F 0房0廳0衛 · 105.71 坪 33.8 萬/坪總 3,573 萬 2020-03-10 5F/7F 0房0廳0衛 · 125.3 坪 30.7 萬/坪總 3,850 萬 2019-03-04 2F/7F 0房0廳0衛 · 78.54 坪 31.6 萬/坪總 2,480 萬 2017-03-16 2F/7F 0房0廳0衛 · 79.09 坪 17.2 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。