新北市淡水區中山北路二段215號9F/13F
2014-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,031 萬 35.2 萬/坪 × 103.04 坪
權狀坪數103.04 坪
主建物45.02 坪
公設比28.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 103.04 坪
└ 主建物 45.02 坪
└ 公設等 58.02 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪103.04 坪
土地坐落 公司田段 89 地號
價格拆解
成交總價3,031 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,611 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 31.6
中山北路二段中位 24
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 11%比中山北路二段中位 高 47%比淡水區 2014 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,089 萬
每月月付78,255 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：土地交易總價19700000元內含車位價款建物交易總價10610000內含車位價款；車位交易總價4200000元內含3個車位。單獨車位交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。