新北市中和區板南路492號3F/7F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,708 萬 36.8 萬/坪 × 79.49 坪
權狀坪數79.49 坪
主建物47.11 坪
公設比32%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 79.49 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 32.38 坪
土地持分 12 坪
0 坪79.49 坪
土地坐落 中原段 535 地號
價格拆解
成交總價2,708 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,548 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 30.5
板南路中位 36.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 21%比板南路中位 高 2%比中和區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,708 萬
+1%
2026 年推估2,743 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。