新北市中和區板南路492號3F/7F

2024-03-25 實價登錄成交明細

成交總價 2,708 萬 36.8 萬/坪 × 79.49 坪

權狀坪數79.49 坪

主建物47.11 坪

公設比32%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 79.49 坪

└ 主建物 47.11 坪

└ 公設等 32.38 坪

土地持分 12 坪

0 坪79.49 坪

土地坐落 中原段 535 地號

價格拆解

成交總價2,708 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價2,548 萬

單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪

本筆成交 36.8

本棟中位 30.5

板南路中位 36.2

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 21%比板南路中位高 2%比中和區 2024 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,708 萬

+1%

2026 年推估2,723 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）510 萬

貸款（8 成）2,038 萬

每月月付76,367 元

30 年總利息711 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（160 萬）

同址其他成交（5 筆）

2018-09-04 3F/7F 0房0廳0衛 · 79.52 坪 29.6 萬/坪總 2,355 萬 2016-10-26 2F/7F 1房1廳0衛 · 79.09 坪 31.6 萬/坪總 2,500 萬 2016-09-30 6F/7F 0房0廳0衛 · 115.53 坪 30.1 萬/坪總 3,472 萬 2014-04-01 5F/7F 3房0廳0衛 · 88.25 坪 30.5 萬/坪總 2,689 萬 2013-07-12 3F/7F 0房0廳0衛 · 79.49 坪 27 萬/坪總 2,143 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

板南路386號 52.8 萬/坪板南路653號 41.4 萬/坪板南路655號 38.9 萬/坪板南路128巷6號 33.9 萬/坪板南路190號 61.1 萬/坪板南路490號 30.3 萬/坪板南路390號 48.9 萬/坪板南路671號 37.8 萬/坪板南路665號 35.8 萬/坪板南路659號 38.2 萬/坪板南路663號 38.3 萬/坪板南路192號 40.2 萬/坪板南路190之1號 54.3 萬/坪板南路661號 40.2 萬/坪

看新北市中和區板南路492號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。