新北市新店區達觀路20號9F/16F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.1 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物24.03 坪
公設比39.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-80 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價685 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.6
達觀路中位 19.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 18%比達觀路中位 低 19%比新店區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+16%
2026 年推估858 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 7F/16F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 20.6 萬/坪總 920 萬 2025-03-21 5F/16F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 25.2 萬/坪總 820 萬 2024-11-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 22.1 萬/坪總 990 萬 2024-11-05 5F/16F 2房1廳1衛 · 17.95 坪 25.2 萬/坪總 453 萬 2024-07-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 21.7 萬/坪總 970 萬 2024-05-04 11F/16F 2房2廳1衛 · 17.95 坪 32 萬/坪總 575 萬 2024-04-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 13.9 萬/坪總 935 萬 2023-12-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 22.9 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。