新北市永和區環河東路二段56號6F/16F
2017-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 34 萬/坪 × 75.22 坪
權狀坪數75.22 坪
主建物48.31 坪
公設比25.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 75.22 坪
└ 主建物 48.31 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪75.22 坪
土地坐落 永福段 459 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 44.1
環河東路二段中位 47.6
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 23%比環河東路二段中位 低 29%比永和區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。