新北市汐止區大同路二段275號7F/24F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,264 萬 34 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物29.82 坪
公設比9.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 智興段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 35.5
大同路二段中位 37.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 4%比大同路二段中位 低 9%比汐止區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,264 萬
+36%
2026 年推估1,715 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,011 萬
每月月付37,884 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。