新北市淡水區民權路173巷3號8F/14F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 29.3 萬/坪 × 14.36 坪
權狀坪數14.36 坪
主建物9.68 坪
公設比25.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 14.36 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪14.36 坪
土地坐落 竹圍段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 33.3
民權路中位 36.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 12%比民權路中位 低 19%比淡水區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+40%
2026 年推估590 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。