新北市樹林區中華路285號10F/11F
2020-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 105 萬 20 萬/坪 × 5.25 坪
權狀坪數5.25 坪
主建物3.87 坪
公設比17.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 5.25 坪
└ 主建物 3.87 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪5.25 坪
土地坐落 中華段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 31.3
中華路中位 29.4
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 36%比中華路中位 低 32%比樹林區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交105 萬
+32%
2026 年推估138 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人間交易，含夾層增建親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 24.45 坪 50.9 萬/坪總 1,110 萬 2023-10-22 1F/11F 4房3廳2衛 · 24.57 坪 60.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-27 6F/11F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 41.4 萬/坪總 685 萬 2021-04-20 10F/11F 3房2廳1衛 · 27.64 坪 31.3 萬/坪總 866 萬 2021-04-10 7F/11F 3房1廳1衛 · 22.67 坪 29.6 萬/坪總 670 萬 2021-03-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 22.67 坪 22.1 萬/坪總 500 萬 2020-11-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 16.53 坪 37.2 萬/坪總 615 萬 2020-08-07 10F/11F 2房2廳1衛 · 16.53 坪 30.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。