新北市永和區安樂路310號10F/16F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,776 萬 43.3 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物19.57 坪
公設比46.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 永安段 373 地號
價格拆解
成交總價1,776 萬
扣車位後房價1,776 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 55.5
安樂路中位 52.8
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 22%比安樂路中位 低 18%比永和區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,776 萬
+18%
2026 年推估2,104 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,421 萬
每月月付53,229 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。