新北市淡水區中正東路二段27之5號10F/30F
2026-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 28.2 萬/坪 × 198.59 坪
權狀坪數198.59 坪
主建物110 坪
公設比39.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 198.59 坪
└ 主建物 110 坪
└ 公設等 88.59 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪198.59 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 24.3
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 16%比中正東路二段中位 低 22%比淡水區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：2戶打通
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。