新北市淡水區水碓25巷32號6F/10F
2026-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.4 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物20.32 坪
公設比9.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 中和段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.4
水碓中位 9.1
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 19%比水碓中位 高 36%比淡水區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-24 2F/10F 3房2廳1衛 · 26.63 坪 11.8 萬/坪總 315 萬 2024-05-19 10F/10F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 10.4 萬/坪總 404 萬 2022-02-25 9F/10F 2房1廳1衛 · 38.88 坪 7.1 萬/坪總 275 萬 2017-05-08 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 7.3 萬/坪總 195 萬 2017-04-13 6F/10F 2房1廳0衛 · 26.63 坪 6.2 萬/坪總 165 萬 2013-09-23 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 5.6 萬/坪總 150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。