新北市淡水區鄧公路16號13F/14F
2013-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 29 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物14.63 坪
公設比22.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 海鷗段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.8
鄧公路中位 19.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比鄧公路中位 高 49%比淡水區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。