新北市中和區中和路146號20F/23F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 49.4 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物15.47 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 景華段 277 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 50.1
中和路中位 48.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比中和路中位 高 1%比中和區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+27%
2026 年推估1,895 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。