新北市淡水區濱海路二段167號6F/7F
2013-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,251 萬 30.7 萬/坪 × 85.74 坪
權狀坪數85.74 坪
主建物36.8 坪
公設比51%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.74 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 48.94 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪85.74 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,251 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,831 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.4
濱海路二段中位 25
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比濱海路二段中位 高 23%比淡水區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,465 萬
每月月付54,877 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。