新北市淡水區民權路173巷3號8F/14F
2020-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 36.3 萬/坪 × 13.78 坪
權狀坪數13.78 坪
主建物7.85 坪
公設比24.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.78 坪
└ 主建物 7.85 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪13.78 坪
土地坐落 竹圍段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 33
民權路中位 36.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 10%比民權路中位 高 1%比淡水區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+33%
2026 年推估666 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 10F/14F 1房1廳1衛 · 23.57 坪 25.5 萬/坪總 600 萬 2025-07-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 79.23 坪 22.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-09-13 10F/14F 0房1廳1衛 · 11.57 坪 49.3 萬/坪總 570 萬 2024-06-20 4F/14F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 51.5 萬/坪總 556 萬 2024-05-29 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.1 坪 45.7 萬/坪總 730 萬 2024-03-24 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 50.1 萬/坪總 580 萬 2023-11-01 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 41.2 萬/坪總 506 萬 2023-08-04 4F/14F 1房1廳1衛 · 27.22 坪 7.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。