新北市淡水區中正東路一段3巷14弄5號7F/26F
2012-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,630 萬 29.8 萬/坪 × 88.13 坪
權狀坪數88.13 坪
主建物48.59 坪
公設比37.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 88.13 坪
└ 主建物 48.59 坪
└ 公設等 39.54 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪88.13 坪
土地坐落 海鷗段 401-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 25.8
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 16%比中正東路一段中位 高 7%比淡水區 2012 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。