新北市淡水區中正東路一段3巷14弄5號23F/26F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 34.7 萬/坪 × 77.85 坪
權狀坪數77.85 坪
主建物47.7 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.85 坪
└ 主建物 47.7 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪77.85 坪
土地坐落 海鷗段 401-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 25.8
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 34%比中正東路一段中位 高 24%比淡水區 2012 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-22 4F/26F 4房2廳2衛 · 82.76 坪 25.8 萬/坪總 2,130 萬 2024-10-07 5F/26F 4房2廳2衛 · 82.76 坪 27.4 萬/坪總 2,250 萬 2024-01-02 21F/26F 4房2廳2衛 · 83.22 坪 32.4 萬/坪總 2,700 萬 2022-03-29 3F/26F 4房2廳2衛 · 82.76 坪 22 萬/坪總 1,832 萬 2020-06-16 12F/26F 4房2廳2衛 · 83.22 坪 22.5 萬/坪總 1,869 萬 2018-04-26 10F/26F 3房2廳2衛 · 83.22 坪 25.2 萬/坪總 2,100 萬 2012-11-29 7F/26F 4房2廳2衛 · 88.13 坪 29.8 萬/坪總 2,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。