新北市三峽區中華路22號4F/14F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 22.6 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物21.49 坪
公設比20.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 安溪段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.3
中華路中位 24.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 11%比中華路中位 低 6%比三峽區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+49%
2026 年推估912 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 42.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-11-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 27.29 坪 20.2 萬/坪總 550 萬 2019-06-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 47.78 坪 20.3 萬/坪總 972 萬 2019-06-11 5F/14F 2房1廳2衛 · 64.13 坪 7.8 萬/坪總 500 萬 2018-05-25 4F/14F 3房2廳1衛 · 26.97 坪 19.1 萬/坪總 515 萬 2016-11-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 16.9 萬/坪總 880 萬 2015-12-23 13F/14F 3房2廳1衛 · 38.02 坪 22.6 萬/坪總 860 萬 2013-05-04 4F/14F 3房2廳1衛 · 52.1 坪 18.3 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。