新北市淡水區淡金路二段105號19F/20F
2013-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 19.4 萬/坪 × 63.4 坪
權狀坪數63.4 坪
主建物33.47 坪
公設比37.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.4 坪
└ 主建物 33.47 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪63.4 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 25
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 22%比淡金路二段中位 低 10%比淡水區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。