宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號8F/13F
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 22.1 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物13.99 坪
公設比34%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.6
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 7%比仁愛路中位 低 20%比礁溪鄉 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交510 萬
+3%
2026 年推估525 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位隨到隨停
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。