宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號10F/13F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 21.3 萬/坪 × 9.17 坪
權狀坪數9.17 坪
主建物5.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.17 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪9.17 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.6
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 3%比仁愛路中位 低 23%比礁溪鄉 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交195 萬
+2%
2026 年推估199 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。