宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號2F/13F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 24.1 萬/坪 × 12.78 坪
權狀坪數12.78 坪
主建物6.53 坪
公設比36.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.78 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪12.78 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.6
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 17%比仁愛路中位 低 12%比礁溪鄉 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交308 萬
+3%
2026 年推估317 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.其他增建:陽台、夾層。2.車位隨到隨停。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。