宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號6F/13F
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 17.6 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物13.02 坪
公設比33.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.5
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 低 14%比仁愛路中位 低 36%比礁溪鄉 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
+0%
2026 年推估380 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位隨到隨停。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。