宜蘭縣礁溪鄉和平路36號5F/7F
2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 22.5 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物6.44 坪
公設比33.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 6.44 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 協天段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 15.1
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 49%比和平路中位 高 26%比礁溪鄉 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+18%
2026 年推估320 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。