宜蘭縣礁溪鄉公園路115號3F/7F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 35.6 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物11.17 坪
公設比41.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 玉石段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 23.9
公園路中位 29
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 49%比公園路中位 高 23%比礁溪鄉 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：停車先到先停
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 30.1 萬/坪總 630 萬 2026-03-17 5F/7F 2房2廳2衛 · 42.03 坪 34.5 萬/坪總 1,450 萬 2025-12-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.96 坪 29.9 萬/坪總 628 萬 2025-07-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 30.9 萬/坪總 680 萬 2025-07-09 5F/7F 2房2廳2衛 · 42.03 坪 36.8 萬/坪總 1,545 萬 2025-03-15 2F/7F 2房1廳2衛 · 35.13 坪 29.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-12-20 1F/7F 2房1廳2衛 · 53.27 坪 31.6 萬/坪總 1,430 萬 2024-12-11 5F/7F 2房2廳2衛 · 42.03 坪 36.2 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。