宜蘭縣礁溪鄉公園路115號5F/7F
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 36.8 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物22.35 坪
公設比42.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 玉石段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 23.9
公園路中位 29
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 54%比公園路中位 高 27%比礁溪鄉 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,545 萬
+0%
2026 年推估1,545 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 30.1 萬/坪總 630 萬 2026-03-17 5F/7F 2房2廳2衛 · 42.03 坪 34.5 萬/坪總 1,450 萬 2026-03-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 35.6 萬/坪總 745 萬 2025-12-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.96 坪 29.9 萬/坪總 628 萬 2025-07-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 30.9 萬/坪總 680 萬 2025-03-15 2F/7F 2房1廳2衛 · 35.13 坪 29.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-12-20 1F/7F 2房1廳2衛 · 53.27 坪 31.6 萬/坪總 1,430 萬 2024-12-11 5F/7F 2房2廳2衛 · 42.03 坪 36.2 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。