宜蘭縣礁溪鄉公園路115號2F/7F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 29.3 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物18.18 坪
公設比42%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 玉石段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 23.9
公園路中位 29
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 23%比公園路中位 高 1%比礁溪鄉 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,030 萬
+3%
2026 年推估1,061 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。