宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷17號7F/15F
2025-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 18.1 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物31.06 坪
公設比25.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 宜大段 508 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 13.7
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 32%比宜中路中位 高 3%比宜蘭市 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交888 萬
+5%
2026 年推估932 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 14.4 萬/坪總 620 萬 2018-09-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 13.7 萬/坪總 590 萬 2015-10-06 5F/15F 3房1廳2衛 · 43.15 坪 15.9 萬/坪總 688 萬 2015-01-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 15.5 萬/坪總 668 萬 2014-07-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 14.9 萬/坪總 732 萬 2014-06-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 12.9 萬/坪總 630 萬 2013-02-19 11F/15F 0房0廳1衛 · 49.04 坪 9.8 萬/坪總 479 萬 2013-01-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 10.6 萬/坪總 458 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。