宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷17號10F/15F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.4 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物31.06 坪
公設比15.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 宜大段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.7
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 5%比宜中路中位 低 18%比宜蘭市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+14%
2026 年推估708 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 7F/15F 3房2廳1衛 · 49.04 坪 18.1 萬/坪總 888 萬 2018-09-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 13.7 萬/坪總 590 萬 2015-10-06 5F/15F 3房1廳2衛 · 43.15 坪 15.9 萬/坪總 688 萬 2015-01-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 15.5 萬/坪總 668 萬 2014-07-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 14.9 萬/坪總 732 萬 2014-06-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 12.9 萬/坪總 630 萬 2013-02-19 11F/15F 0房0廳1衛 · 49.04 坪 9.8 萬/坪總 479 萬 2013-01-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 10.6 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。