宜蘭縣宜蘭市民權新路289號3F/12F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17.8 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物22.08 坪
公設比21.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 金六結二段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.3
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 3%比民權新路中位 高 17%比宜蘭市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+29%
2026 年推估738 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 23.2 萬/坪總 740 萬 2021-10-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.96 坪 18.3 萬/坪總 585 萬 2021-03-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 16.9 萬/坪總 655 萬 2019-08-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 17 萬/坪總 540 萬 2016-12-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2016-10-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.96 坪 16.3 萬/坪總 520 萬 2016-06-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 18.7 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。