宜蘭縣宜蘭市民權新路289號11F/12F
2019-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 17 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物22.08 坪
公設比21.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 金六結二段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.3
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 7%比民權新路中位 高 12%比宜蘭市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+29%
2026 年推估696 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間買賣、所有權人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 23.2 萬/坪總 740 萬 2021-10-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.96 坪 18.3 萬/坪總 585 萬 2021-03-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 16.9 萬/坪總 655 萬 2019-08-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.96 坪 17.8 萬/坪總 570 萬 2016-12-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2016-10-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.96 坪 16.3 萬/坪總 520 萬 2016-06-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 18.7 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。