宜蘭縣宜蘭市民權新路289號8F/12F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 18.7 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物22.08 坪
公設比35.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 金六結二段 932 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.3
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比民權新路中位 高 23%比宜蘭市 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。