宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷5號3F/11F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.3 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物30.3 坪
公設比12.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 新店段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.5
津梅路中位 13.8
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 13%比津梅路中位 高 11%比宜蘭市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+14%
2026 年推估662 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 14.4 萬/坪總 550 萬 2020-10-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 14.5 萬/坪總 565 萬 2020-05-26 6F/11F 2房2廳1衛 · 48.42 坪 13.5 萬/坪總 653 萬 2020-02-04 9F/11F 2房1廳2衛 · 38.1 坪 13.4 萬/坪總 510 萬 2019-12-06 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 13.5 萬/坪總 515 萬 2019-01-02 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 11.8 萬/坪總 450 萬 2018-08-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 13.8 萬/坪總 395 萬 2014-12-26 3F/11F 4房3廳2衛 · 37.9 坪 10 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。