宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷5號10F/11F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 13.8 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物22.7 坪
公設比12.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 新店段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.5
津梅路中位 13.8
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 2%比津梅路中位 高 0%比宜蘭市 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+33%
2026 年推估525 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 14.4 萬/坪總 550 萬 2021-02-22 3F/11F 4房2廳2衛 · 37.9 坪 15.3 萬/坪總 580 萬 2020-10-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 14.5 萬/坪總 565 萬 2020-05-26 6F/11F 2房2廳1衛 · 48.42 坪 13.5 萬/坪總 653 萬 2020-02-04 9F/11F 2房1廳2衛 · 38.1 坪 13.4 萬/坪總 510 萬 2019-12-06 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 13.5 萬/坪總 515 萬 2019-01-02 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 11.8 萬/坪總 450 萬 2014-12-26 3F/11F 4房3廳2衛 · 37.9 坪 10 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。