宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號4F/15F
2021-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 25.7 萬/坪 × 20.63 坪
權狀坪數20.63 坪
主建物10.81 坪
公設比44.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.63 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪20.63 坪
土地坐落 拔雅林三段 736 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.5
文雅路中位 26.3
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 低 3%比文雅路中位 低 2%比頭城鎮 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+5%
2026 年推估558 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：朋友買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。