宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段441號
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 7.5 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物38.31 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 蘇聖段 745 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.8
中山路一段中位 11
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比本棟中位 低 15%比中山路一段中位 低 32%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交388 萬
+15%
2026 年推估448 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.28 坪 8.8 萬/坪總 240 萬 2024-08-24 4房2廳2衛 · 38.87 坪 9.5 萬/坪總 370 萬 2023-03-24 4F/5F 1房0廳1衛 · 27.28 坪 6.5 萬/坪總 178 萬 2022-02-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 11.8 萬/坪總 168 萬 2021-12-12 3F/5F 0房0廳1衛 · 14.25 坪 11.8 萬/坪總 168 萬 2015-05-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.51 坪 7.4 萬/坪總 212 萬 2015-01-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 7.2 萬/坪總 195 萬 2013-12-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 25 坪 10.2 萬/坪總 256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。