宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段441號
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.5 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物22.8 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 蘇聖段 745 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 8.8
中山路一段中位 11
蘇澳鎮 2024 年中位 14.3
比本棟中位 高 8%比中山路一段中位 低 14%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交370 萬
+17%
2026 年推估432 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.28 坪 8.8 萬/坪總 240 萬 2023-03-27 2房0廳2衛 · 51.45 坪 7.5 萬/坪總 388 萬 2023-03-24 4F/5F 1房0廳1衛 · 27.28 坪 6.5 萬/坪總 178 萬 2022-02-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 11.8 萬/坪總 168 萬 2021-12-12 3F/5F 0房0廳1衛 · 14.25 坪 11.8 萬/坪總 168 萬 2015-05-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.51 坪 7.4 萬/坪總 212 萬 2015-01-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 7.2 萬/坪總 195 萬 2013-12-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 25 坪 10.2 萬/坪總 256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。