宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段441號4F/5F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 6.5 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物16.15 坪
公設比18.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 蘇聖段 745 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8.8
中山路一段中位 11
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比本棟中位 低 26%比中山路一段中位 低 41%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交178 萬
+17%
2026 年推估208 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.28 坪 8.8 萬/坪總 240 萬 2024-08-24 4房2廳2衛 · 38.87 坪 9.5 萬/坪總 370 萬 2023-03-27 2房0廳2衛 · 51.45 坪 7.5 萬/坪總 388 萬 2022-02-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 11.8 萬/坪總 168 萬 2021-12-12 3F/5F 0房0廳1衛 · 14.25 坪 11.8 萬/坪總 168 萬 2015-05-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.51 坪 7.4 萬/坪總 212 萬 2015-01-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 7.2 萬/坪總 195 萬 2013-12-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 25 坪 10.2 萬/坪總 256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。