宜蘭縣羅東鎮中山路四段141號5F/7F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 14.9 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物14.2 坪
公設比32%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 維揚段 958 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.4
中山路四段中位 15.4
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 20%比中山路四段中位 低 3%比羅東鎮 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+15%
2026 年推估390 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 16.8 萬/坪總 385 萬 2023-11-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 19.1 萬/坪總 618 萬 2023-10-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 18.6 萬/坪總 418 萬 2022-03-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 14 萬/坪總 470 萬 2022-03-01 3F/7F 3房2廳1衛 · 29.84 坪 14.7 萬/坪總 440 萬 2021-11-08 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.38 坪 14.1 萬/坪總 455 萬 2021-10-19 2F/7F 3房2廳1衛 · 29.84 坪 14.3 萬/坪總 428 萬 2021-01-13 5F/7F 1房2廳1衛 · 21.44 坪 14.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。