桃園市中壢區中正路257號9F/12F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 12.6 萬/坪 × 140.16 坪
權狀坪數140.16 坪
主建物93.04 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 140.16 坪
└ 主建物 93.04 坪
└ 公設等 47.12 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪140.16 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.3
中正路中位 20.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 40%比中壢區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,760 萬
+58%
2026 年推估2,787 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,027 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 8F/12F 9房0廳2衛 · 140.16 坪 14.3 萬/坪總 2,000 萬 2025-07-31 3F/12F 6房1廳2衛 · 142.47 坪 16.4 萬/坪總 2,330 萬 2024-10-26 7F/12F 0房0廳0衛 · 140.2 坪 16.3 萬/坪總 2,288 萬 2021-10-29 3F/12F 2房1廳2衛 · 142.47 坪 13.3 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 73.83 坪 11.4 萬/坪總 838 萬 2020-10-17 8F/12F 0房0廳2衛 · 140.16 坪 9.3 萬/坪總 1,300 萬 2019-04-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 142.47 坪 13.8 萬/坪總 1,960 萬 2018-06-19 6F/12F 4房0廳2衛 · 140.16 坪 8.9 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。