桃園市蘆竹區南崁路一段99號2F/14F
2016-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 13.9 萬/坪 × 117.49 坪
權狀坪數117.49 坪
主建物96.33 坪
公設比8.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 117.49 坪
└ 主建物 96.33 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪117.49 坪
土地坐落 錦明段 157 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.3
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 3%比南崁路一段中位 低 35%比蘆竹區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 10F/14F 1房1廳0衛 · 45.51 坪 20 萬/坪總 912 萬 2026-05-02 10F/14F 3房1廳0衛 · 47.53 坪 20.2 萬/坪總 958 萬 2025-12-15 8F/14F 0房0廳0衛 · 58.71 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-15 5F/14F 3房1廳0衛 · 57.59 坪 20.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-09 10F/14F 0房0廳0衛 · 122.47 坪 18.5 萬/坪總 2,260 萬 2022-07-18 13F/14F 2房0廳0衛 · 122.53 坪 18 萬/坪總 2,200 萬 2022-01-21 5F/14F 0房0廳0衛 · 64.13 坪 17.9 萬/坪總 1,145 萬 2022-01-19 8F/14F 0房0廳0衛 · 58.71 坪 16.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。