桃園市蘆竹區光明路二段66號2F/13F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 36.5 萬/坪 × 83.42 坪
權狀坪數83.42 坪
主建物34.26 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.42 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 49.16 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪83.42 坪
土地坐落 錦興段 546 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 33.3
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 10%比光明路二段中位 高 11%比蘆竹區 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,398 萬
+46%
2026 年推估3,499 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 48.9 萬/坪總 3,104 萬 2021-08-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 31.4 萬/坪總 2,619 萬 2020-07-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 34.2 萬/坪總 2,288 萬 2019-06-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 37.8 萬/坪總 2,468 萬 2019-01-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 31.4 萬/坪總 2,169 萬 2019-01-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 35.3 萬/坪總 2,159 萬 2019-01-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 33 萬/坪總 2,038 萬 2019-01-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 32.6 萬/坪總 2,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。