桃園市蘆竹區光明路二段66號4F/13F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,159 萬 35.3 萬/坪 × 69.87 坪
權狀坪數69.87 坪
主建物34.26 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.87 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 35.61 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪69.87 坪
土地坐落 錦興段 546 地號
價格拆解
成交總價2,159 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,989 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 33.3
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 6%比光明路二段中位 高 8%比蘆竹區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,159 萬
+46%
2026 年推估3,150 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,591 萬
每月月付59,613 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。