桃園市蘆竹區光明路二段66號13F/13F
2024-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,104 萬 48.9 萬/坪 × 83.42 坪
權狀坪數83.42 坪
主建物34.26 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.42 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 49.16 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪83.42 坪
土地坐落 錦興段 546 地號
價格拆解
成交總價3,104 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,754 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 33.3
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 47%比光明路二段中位 高 49%比蘆竹區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,104 萬
-5%
2026 年推估2,939 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,203 萬
每月月付82,541 元
30 年總利息768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 31.4 萬/坪總 2,619 萬 2020-07-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 34.2 萬/坪總 2,288 萬 2019-07-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 36.5 萬/坪總 2,398 萬 2019-06-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 37.8 萬/坪總 2,468 萬 2019-01-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 31.4 萬/坪總 2,169 萬 2019-01-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 35.3 萬/坪總 2,159 萬 2019-01-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 33 萬/坪總 2,038 萬 2019-01-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 32.6 萬/坪總 2,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。