桃園市桃園區中正路1416之1號5F/12F
2017-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 722 萬 13.9 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物28.61 坪
公設比34.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 和平段 148 地號
價格拆解
成交總價722 萬
扣車位後房價722 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 20.2
中正路中位 28.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 31%比中正路中位 低 51%比桃園區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。