桃園市中壢區青峰路一段51號5F/14F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,773 萬 35.7 萬/坪 × 147.67 坪
權狀坪數147.67 坪
主建物63.48 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 147.67 坪
└ 主建物 63.48 坪
└ 公設等 84.19 坪
土地持分 18.69 坪
0 坪147.67 坪
土地坐落 青昇段 438 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,773 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價4,123 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 36.9
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比青峰路一段中位 低 16%比中壢區 2018 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,773 萬
+56%
2026 年推估7,440 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）825 萬
貸款（8 成）3,298 萬
每月月付123,571 元
30 年總利息1,150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（650 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。