桃園市蘆竹區忠孝西路169巷21號
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 18.7 萬/坪 × 217.11 坪
權狀坪數217.11 坪
主建物111.67 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 217.11 坪
└ 主建物 111.67 坪
└ 公設等 105.44 坪
土地持分 34.04 坪
0 坪217.11 坪
土地坐落 河底段 402 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 24.6
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 24%比忠孝西路中位 低 19%比蘆竹區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,050 萬
+44%
2026 年推估5,844 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。