桃園市蘆竹區忠孝西路169巷21號8F/9F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 30.9 萬/坪 × 57.23 坪
權狀坪數57.23 坪
主建物29.94 坪
公設比38.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.23 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪57.23 坪
土地坐落 河底段 402 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 24.6
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 26%比忠孝西路中位 高 34%比蘆竹區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,770 萬
-1%
2026 年推估1,758 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-27 6F/9F 4房2廳3衛 · 57.23 坪 29.2 萬/坪總 1,670 萬 2025-03-09 5F/9F 4房2廳3衛 · 49.2 坪 28.9 萬/坪總 1,420 萬 2023-04-08 5F/9F 4房2廳3衛 · 49.2 坪 24.6 萬/坪總 1,208 萬 2022-03-20 9F/9F 2房2廳2衛 · 41.16 坪 21.8 萬/坪總 895 萬 2020-10-28 0房0廳0衛 · 217.11 坪 19 萬/坪總 4,130 萬 2018-05-05 0房0廳0衛 · 217.11 坪 18.7 萬/坪總 4,050 萬 2017-07-03 7F/9F 2房2廳2衛 · 41.16 坪 19.2 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。