桃園市平鎮區延平路二段430巷79之19號2F/12F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20 萬/坪 × 70.11 坪
權狀坪數70.11 坪
主建物39.85 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.11 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 30.26 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪70.11 坪
土地坐落 義民段 596 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18
延平路二段中位 17
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 11%比延平路二段中位 高 18%比平鎮區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+18%
2026 年推估1,651 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 9F/12F 4房2廳3衛 · 72.76 坪 30.9 萬/坪總 2,250 萬 2018-07-22 9F/12F 4房2廳3衛 · 72.76 坪 20.1 萬/坪總 1,462 萬 2017-11-29 2F/12F 3房2廳3衛 · 70.11 坪 17 萬/坪總 1,190 萬 2015-10-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 114.79 坪 16.3 萬/坪總 1,850 萬 2014-11-30 1F/12F 4房2廳3衛 · 64.74 坪 34.2 萬/坪總 2,100 萬 2013-07-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 75.62 坪 19.4 萬/坪總 1,455 萬 2013-05-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 70.11 坪 16.4 萬/坪總 1,137 萬 2013-04-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 70.11 坪 17 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。