桃園市桃園區朝陽街二段17號

2020-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 33,880 萬 9.5 萬/坪 × 3551.33 坪

權狀坪數3551.33 坪

主建物3355.85 坪

公設比5.5%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 3551.33 坪

└ 主建物 3355.85 坪

└ 公設等 195.48 坪

土地持分 704.13 坪

0 坪3551.33 坪

土地坐落 大樹林段 1958 地號

成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪

本筆成交 9.5

本棟中位 11.5

朝陽街二段中位 15.3

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位低 17%比朝陽街二段中位低 38%比桃園區 2020 年中位低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交33,880 萬

+35%

2026 年推估45,653 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 11,773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）6,776 萬

貸款（8 成）27,104 萬

每月月付1,015,425 元

30 年總利息9,451 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：民國110年7月22日，智能醫學科技公司點交不動產時，發現買賣標的存在重大結構瑕疵，委請專業人員鑑定瑕疵尚需2億5503萬7408元，經買賣雙方協商，以減少價金2億元達成和解，原買賣價金＄538800000，減價後價金為338800000。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。